安庆公租房申请相关政策-手机版亚博

一、主要情况：

（一）城镇低保、低收入家庭申请公共租赁住房，需同时具备以下条件：

1.家庭人均年收入低于上年度安庆市城镇居民年人均可支配收入的70%（以安庆市统计局发布的年度 城镇人均可支配收入计算），其中，低保家庭需提供城市居民最低生活保障证；

2.申请人与共同居住的直系亲属，在市区范围内无住房或家庭人均住房建筑面积低于20平方米（不含 20平方米）

（二）在棚户区改造征迁中拆迁面积较小，无经济能力购买商品房的拆迁安置户申请公共租赁住房， 需同时具备以下条件：

1.被征迁住房面积小于60平方米（不含60平方米），且为家庭唯一住房；

2.辖区政府（含经开区、高新区管委会，下同）认定的经济困难家庭。

（三）引进人才申请公共租赁住房，需同时具备以下条件：

1.由人才管理部门引进或认可的具有国家承认的硕士及以上学位、副高及以上职称或具有高级技师职业资 格的各类人才；

2.申请人与共同居住的直系亲属，在市区范围内无住房；

3.有正常连续缴纳6个月（含）以上社会保险金或住房公积金证明

（四）新就业职工申请公共租赁住房，需同时具备以下条件：

1.申请人有市区户籍或已取得本市居住证；

2.申请人与共同居住的直系亲属，在市区范围内无住房；

3.申请人具有全日制大专（含）以上学历，且参加工作不满5年；

4.须有人社部门的招录（聘用）或用人单位的招录（聘用）证明，有正常连续缴纳6个月（含）以上社会保险金或住房公积金证明。

（五）外来务工人员申请公共租赁住房，需同时具备以下条件：

1.申请人年满18周岁；

2.申请人户籍不在本市市区，已取得本市居住证；

3.申请人与共同居住的直系亲属，在市区范围内无住房；

4.已与本市用人单位签订1年期以上（含）劳动（聘用）合同，同时有正常连续缴纳6个月（含）以上社会保险金或住房公积金。

（六）享受优先配租的特殊家庭申请公共租赁住房，应同时符合相应条件并提供相关证明材料。

二、公租房申报材料主要有以下几种情况：

（一）城镇低保、低收入家庭申请公共租赁住房，需提供以下材料：

1.安庆市公共租赁住房申请表；

2.申请人及家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明；

3.申请人及家庭成员收入证明（低保家庭需提供城市居民最低生活保障证）和住房证明；

4.申请人及家庭成员车辆、公积金、经营法定人（营业执照）证明；

5.申请人同意核查收入、财产状况等信息的书面声明。

（二）在棚户区改造征迁中拆迁面积较小，无经济能力购买商品房的拆迁安置户申请公共租赁住房，需同时提供以下材料：

1.安庆市公共租赁住房申请表；

2.申请人及家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明；

3.申请人家庭棚户区改造征迁协议；

4.申请人及家庭成员住房证明；

5.辖区政府（含经开区、高新区管委会）认定的经济困难家庭证明；

6.申请人同意核查其收入、财产状况等信息的书面声明。

（三）引进人才、新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房，需提供以下材料：

1.安庆市公共租赁住房申请表；

2.申请人及家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况；

3.申请人及家庭成员住房证明；

4.申请人劳动（聘用）合同；

5.申请人连续缴纳6个月（含）以上社会保险金或住房公积金证明。

6.用人单位法人营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、用人单位对入住职工申请材料真实性予以保证的担保书；引进人才应提供人才管理部门引进或认可证明、学位证书或职业资格证书；新就业职工应提供人社部门和用人单位证明、学位证书。

（四）享受优先配租公租房的特殊家庭应当提供相应证明材料。

三、公租房申请流程包括:

（一）初审。申请家庭原则上以户主为申请人，由申请人向户籍所在地居（村）民委员会提出申请。居（村）民委员会受理后对申请人（单位）资料进行初审，将符合申报条件的家庭资料报送区街道办事处、乡（镇）政府。

（二）复审。街道办事处、乡（镇）政府对申请家庭资料进行登记、造册、建档，并复审公示。公示期满后，将符合申报条件的家庭资料报送区住房保障部门。

（三）审批。区住房保障部门审核后，会同民政、人力资源社会保障、公安、工商质监（市场监督）等相关部门，对申请人家庭收入和财产情况进行审查，并将符合申报条件的申请人进行公示。公示期满后，将符合申报条件的申请人名单，报送市住建局备案。经审查不符合条件的，区住房保障部门应说明理由，并书面通知街道办事处、乡（镇）政府，街道办事处、乡（镇）政府及时告知申请人。

三、公租房配租流程包括：

（一）房源分配。市住建局根据各区审批的配租对象顺序及数量，按比例确定分配到各区的房源数及房号，并由有关部门现场公证。

（二）配租。各区住房保障部门以公开摇号方式，确定具体的配租对象及房号，由有关部门现场公证。

（三）公示及备案。配租结果在各区进行公示。公示期满无异议后，各区将配租结果报送市住建局备案。

（四）办理入住手续。市住建局委托的运营机构负责与配租对象签订租赁合同，办理安置入住手续。

四、租金标准：

根据《关于确认我市公共租赁住房市场租金标准的通知》（安价费[2018]34号）文件，我市市区公租房市场化租赁租金标准，按建筑面积计算，基准价为7元/平方米·月。具体执行标准结合住房地段、楼层、朝向、装潢系数测算房租，并根据住房租赁市场价格情况，动态调整租金。

五、退出机制：

（一）腾退、收回公租房的，应当为承租人提供合理的搬迁期限；搬迁期满，承租人无正当理由不搬迁的，营运机构可以依法向人民法院提起诉讼。

（二）公租房承租家庭有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，并列入住房保障诚信档案，5年内不得申请公租房:

1.提供虚假证明材料等方式骗取公租房的;

2.转租、转借所承租房屋的;

3.改变公租房结构或使用性质的;

4.无正当理由连续空置6个月以上的;

5.拖欠租金累计6个月以上的;

6.在公租房中从事违法活动的;

7.违反租赁合同约定的其他情形。