安庆不动产抵押指南-手机版亚博

　　事项名称：

　　抵押权登记首次登记

　　实施主体：

　　安庆市自然资源和规划局

　　受理条件：

　　1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;

　　2、申请材料形式符合要求;

　　3、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;

　　4、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;

　　5、申请内容与询问记录不冲突;

　　申请材料：

　　不动产登记申请书原件(材料清晰规范，一经提交申请人对申报材料实质内容的真实性负责)

　　申请人身份证明原件(原件核对。 1 境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; 2 香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证; 3 台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;)

　　设立抵押权的合同证明材料原件(材料清晰规范，一经提交申请人对申报材料实质内容的真实性负责)

　　办理流程：

　　1、受理：申请人通过互联网或到不动产服务类综合窗口提交申请材料，工作人员对申请材料不全或形式不符合法定要求的予以退回，一次性告知所需材料和法定形式要求，材料可当场更正的允许当场更正。

　　2、审查：根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料进一步审查，并决定是否予以登记，不同意登记的予以退回。

　　3、办结：按规定办理登记，登簿、移交登记资料归档。 移动端办理：申请人登录皖事通app，点击在线办理，填写信息，提交材料点击提交申请即可。

　　咨询电话：0556-5349705

　　办理时间：工作日 上午9:00-12:00，下午13:00-17:00

　　办理地点：安庆市宜秀区振风大道100号市政务服务中心3楼不动产服务类综合窗口

　　预约方式：安徽政务服务网

　　拓展常见问题：

　　1、什么是抵押权?

　　抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人)，提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。

　　2、安庆市本级不动产登记的管辖区域是什么?

　　根据安庆市人民政府专题会议纪要2016年第39号《研究推动不动产统一登记制度改革工作》，安庆市本级实施不动产统一登记的区域为安庆市城区范围，即迎江区、大观区、宜秀区，以及市经开区、高新区。

　　3、哪些财产不得办理抵押登记?

　　对于法律禁止抵押的下列财产，不动产登记机构不得办理不动产抵押登记：

　　1 土地所有权、海域所有权;

　　2 宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外”

　　3 第三项修改为“学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他社会公益设施

　　4 所有权、使用权不明或者有争议的不动产;

　　5 依法被查封的不动产;

　　6 法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

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